AIGNER - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Pullach

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Pullach im Isartal überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer ansprechenden Ausstattung. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, nahezu neuwertigen Zustand. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon in Westausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die beiden gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Die bereits 2019/2020 eingebaute, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität. Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich sowie ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer schaffen viel praktischen Stauraum und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Anschluss sowie einen Duplex-Stellplatz. Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von München mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 615.000 Euro + 15.000 Euro Duplex = 630.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 174 kWh/(m²*a) Baujahr: 1972 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: F

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023