Wunderschöne Wohnung als Kapitalanlage im Neubau TRIKOLON in Anzing
85646 Anzing - Anzing
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Objektnummer des Anbieters: 25CE7UK9T78Q
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Die Wohnung C3 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses C und stellt eine attraktive Kapitalanlage im gefragten Wohnstandort Anzing dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,69 m² und einer funktionalen 3-Zimmer-Aufteilung bietet sie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum zugeordneten Gartenanteil. Diese Kombination aus Außenfläche und Erdgeschosslage erhöht die Attraktivität für Mieter deutlich und wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit aus. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Neubau-Standard mit hochwertigen Bodenbelägen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einem modern gestalteten Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein separates Kellerabteil ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Zur Wohnung ist verpflichtend ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zusätzlich zu erwerben. Die Einheit ist vermietet und eignet sich ideal für Investoren, die auf eine stabile und langfristige Kapitalanlage im Münchner Umland setzen. Anzing überzeugt durch seine ruhige Wohnstruktur bei gleichzeitig guter Anbindung an München und bietet damit verlässliche Rahmenbedingungen für nachhaltige Mieteinnahmen.
Sonstiges
Im Projekt TRIKOLON Anzing könnten Sie von einer möglichen 5% degressiven Abschreibung profitieren, sowie zusätzlich Lineare Abschreibung von 3% auf den Gebäudeanteil - ein unverbindlicher Hinweis, da wir nicht steuerlich beraten dürfen. Informieren Sie sich ebenfalls über mögliche Förderungen oder zinsverbilligte Darlehen. Dieses Angebot beinhaltet keinen Kaufprovision. Bitte beachten Sie: Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers, sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,61 m², Gartenfläche: 23,96 m², Bundesland: Bayern
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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