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Traumhafte große 3 Zimmer Whg, Bestlage



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.465,12 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.465,12 €
90617 Puschendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N32CBV2KYQ

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Objektbeschreibung

Diese fantastische Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Puschendorf. Mit einer Wohnfläche von 86 m² überzeugt diese 1988 erbaute Wohnung durch ihren top erhaltenen Zustand. Sie umfasst 3 helle Zimmer, alle mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit WC, Wanne, Dusche, Fenster und einem Gäste WC. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines insgesamt zweigeschossigen Gebäudes. Dank der vorhandenen Einbauküche und des praktischen Grundrisses eignet sie sich ideal für Familien oder Paare, die eine gemütliche und praktische Wohnlösung suchen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-27T00:00:00Z
Kaufpreis
298.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.465,12 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Der Makler darf für beide Seiten provisionspflichtig tätig sein. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mwst. Erhöht sich diese zur Zeit des Abschlusses, wird dies bei der RG berücktichtigt. Die Prov. ist bei Abschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
124.8
Gültig bis
2036-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung in Puschendorf ist besonders vorteilhaft für aktive Lebensstile. In der Nähe befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsanbindungen, wie die Haltestelle Puschendorf für die RE 10, nur 900 Meter entfernt, sowie zwei Busstationen: H.-Heinel-Heim in etwa 300 Metern und Fürther Straße in 500 Metern. Dies ermöglicht Ihnen eine einfache Anbindung an umliegende Städte.Fährt man ein paar Meter ist man schon am Bahnhof Veitsbronn.Für Ihren täglichen Bedarf ist ein Netto Marken-Discount Supermarkt nur 300 Meter entfernt, was Ihnen Zeit beim Einkaufen spart. Kulinarisch werden Sie ebenfalls verwöhnt: In der Umgebung gibt es drei Restaurants, die in einem Umkreis von 600 Metern liegen.Für Steak Fan dürfte der über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Metzger, die Kallerts, ein Begriff sein. Verhungern kann man somit nicht und die Nachspeise macht Carlo, der Eismacher, der mindestens ebenso bekannt ist...Der Standort bietet eine enge Anbindung an die Natur, ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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