Hafennahe Wohnung in Lauterbach - Ihr Rückzugsort auf der Insel Rügen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
194.000 €
Preis/m²
2.984,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
194.000 €
Preis/m²
2.984,62 €
18581 Putbus - Neuendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EBS3QRVFTY

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Objektbeschreibung

Im idyllischen Hafenort Lauterbach, nur wenige Schritte vom Wasser, den charmanten Steganlagen und gemütlichen Restaurants entfernt, präsentiert sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung als ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Lage vereint maritime Gelassenheit mit kurzen Wegen zum Putbuser Stadtkern - ob Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Entspannung im nahen Naturschutzgebiet Goor oder Ausflüge zu den beliebten Ostseebädern: Hier lebt man mitten im Rügener Lebensgefühl. Auf rund 65 m² eröffnet sich eine harmonisch geschnittene Wohnatmosphäre, die durch ihre offene, angenehme Wirkung begeistert. Der Wohnbereich empfängt Sie mit Großzügigkeit und viel Tageslicht - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Von hier aus treten Sie auf einen der beiden sonnigen Balkone, die den Wohnkomfort auf besondere Weise erweitern: morgens den ersten Kaffee im weichen Licht genießen, abends den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen lassen - beides ist hier möglich. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ebenso Zugang zum Balkon, wodurch der Raum eine besonders angenehme, private Note erhält. Die Küche bietet Platz für gemeinsame Kochmomente und ist ideal in den Wohnablauf integriert. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Gesamtbild ab. Beheizt wird die Wohnung zuverlässig über eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Diese Wohnung vereint Charme, Komfort und eine Lage, die jeden Tag besonders macht. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage - sie öffnet die Tür zu einem entspannten Lebensstil im Herzen von Putbus. Hier fühlt sich Wohnen einfach richtig an.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren. Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
194.000,00 €
Preis/m²
2.984,62 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
+ Begehrte Lage in der fürstlichen Residenzstadt Putbus, nahe Parkanlagen und Innenstadt
+ Harmonisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigem Raumgefühl
+ Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Zwei sonnige Balkone für Morgen- und Abendstunden
+ Küche mit idealer Einbindung in den Wohnalltag
+ Gepflegtes Badezimmer
+ Zuverlässige Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Im beliebten Putbuser Ortsteil Lauterbach gelegen, empfängt Sie diese Wohnung in einer Umgebung, die maritimes Lebensgefühl und idyllische Ruhe auf besondere Weise verbindet. Direkt am Hafen gelegen, eröffnet sich jeden Tag ein neues Panorama aus sanft schaukelnden Booten, klarer Ostseeluft und dem einzigartigen Charme eines historischen Fischerortes. Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während gemütliche Cafés und kleine Restaurants nur wenige Schritte entfernt für genussvolle Momente sorgen.

Der Yachthafen mit seinen gepflegten Steganlagen, die Nähe zur Goor - einem weitläufigen Naturschutzgebiet - sowie der traditionsreiche Rasende Roland, der unweit hält, machen Lauterbach zu einem Ort, an dem Natur, Kultur und Freizeitangebote harmonisch miteinander verschmelzen. Einkaufsmöglichkeiten und der Putbuser Stadtkern sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der ÖPNV, der eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ostseebäder bietet.

Ob morgendlicher Blick aufs Wasser, ein Spaziergang entlang der Bucht oder ein Ausflug zu den vielfältigen Ausflugszielen der Insel: Diese Lage macht jeden Tag ein Stückchen besonders.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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