Charmantes Ferienapartment inmitten Rügens malerischer Natur

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
3.535,71 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
3.535,71 €
18581 Putbus - Wreechen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PCZ9BHJXY2

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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Studio-Apartment im Wreecher Idyll auf Rügen vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage inmitten der Natur. Die Immobilie eignet sich ideal zur eigenen Feriennutzung sowie als Kapitalanlage. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell, freundlich und großzügig. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden in ruhiger Umgebung bietet und Blick ins Grüne eröffnet. Das Studio überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie geschmackvolles Mobiliar, das Komfort und modernes Wohngefühl harmonisch miteinander verbindet. Die integrierte Küchenzeile ist funktional gestaltet und verfügt über einen Geschirrspüler, Kochfeld sowie Einbaukühlschrank. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und bietet zeitgemäßen Komfort. Das vorhandene Mobiliar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Eingebettet in die naturnahe Umgebung des Wreecher Idylls präsentiert sich diese Immobilie als attraktiver Ferienrückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Die Kombination aus ruhiger Lage, stilvollem Wohnkomfort und der beliebten Urlaubsregion Rügen macht diese Immobilie zu einer interessanten Ferienimmobilie mit hohem Erholungspotenzial und guten Vermietungsmöglichkeiten. Es handelt sich um einen Netto-Kaufpreis.

Sonstiges
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
3.535,71 €
Hausgeld
205€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • ist vermietet
- modernes Studio mit Balkon
- Nutzungsart: Vermietung an Feriengäste oder als eigene Ferienwohnung (kein Dauerwohnsitz möglich!)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken Handtuchheizkörper und beleuchtetem Spiegel
- Kunststofffenster mit Mehrscheiben-Dämmverglasung
- Vinyl- und Fliesenfußböden
- das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche mit Spülmaschine Kochfeld (2 Platten), Kühlschrank
- Heizung: bivalentes Heizsystem bestehend aus einer Therme Brennwerttechnik (Gas) und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Apartment
- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Fahrradabstellmöglichkeit
- PKW-Stellplatz (Außenstellplatz Nr. 34)
Es besteht die Möglichkeit, im benachbarten Landhotel Kastanienallee zu frühstücken. Außerdem können Gäste gegen eine Gebühr den dortigen Wellnessbereich nutzen.

Lagebeschreibung

Das Wreecher Idyll befindet sich in besonders ruhiger und naturnaher Lage in unmittelbarer Nähr zur Residenzstadt Putbus. Die gepflegte Ferienanlage liegt eingebettet in eine idyllische Boddenlandschaft unweit des Wreecher See und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und Erholung.
Die malerische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wasserlandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und einzigartigen Naturerlebnissen einlädt.
Die historische Residenzstadt Putbus mit ihren kleinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Putbuser Theater, der weitläufige Schlosspark sowie der idyllische Hafen von Lauterbach unterstreichen den besonderen Charme dieser Region.
Weitere Ausflugsziele wie die Ostseebäder Binz, Sellin oder Göhren, sind bequem mit dem Auto erreichbar und bieten weitläufige Strände sowie eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur.

Die Kombination aus ruhiger Naturidylle, guter Erreichbarkeit und hoher touristischer Beliebtheit macht die Lage im Wreecher Idyll besonders attraktiv - sowohl für die private Nutzung als auch für die Ferienvermietung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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