142 m², 5 Zimmer, 3 Südterrassen & Alpenblick - großzügig wohnen in Putzbrunn

Kurzbeschreibung

Viel Platz, drei geschützte Südterrassen und ein offener Wohnbereich: 142 m² für Familien, Paare und alle, die großzügig wohnen möchten.

Objekt

Großzügigkeit, Licht und ein außergewöhnlich gutes Platzangebot prägen diese 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in Putzbrunn - Wohnen am südöstlichen Stadtrand von München mit sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt. Auf ca. 142,30 m² Wohnfläche verteilen sich vier separate Zimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Kochbereich mit rund 39,5 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight sind die drei nach Süden ausgerichteten Terrassen. Zwei davon sind direkt vom Wohnbereich zugänglich, die dritte vom Schlafzimmer. Die Terrassen sind mit pflegeleichtem und witterungsbeständigem WPC-Belag ausgestattet. Die größte Terrasse bietet viel Platz zum Essen und Entspannen und verfügt über eine Markise sowie eine Teilüberdachung. Durch die geschützte Lage sind Wohnung und Außenbereiche weitgehend uneinsehbar. Der Blick reicht über die angrenzenden Grün- und Feldflächen bis zu den Alpen. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Kochbereich. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist Bestandteil des Angebots; die Spülmaschine wurde erst kürzlich erneuert. Bodentiefe, dreifach verglaste Fensterflächen nach Süden und Westen sorgen zusätzlich für viel Tageslicht. Zwei geflieste Bäder mit WC - eines mit Dusche, das zweite als Tageslichtbad mit Badewanne und Whirlpoolfunktion - ergänzen das Raumangebot. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in verschiedenen Bereichen bereits modernisiert, unter anderem bei Bädern und Fenstern. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage ist direkt über das Gebäude erreichbar. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Auch der Garten der Wohnanlage steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für registrierte Interessenten stehen nach Freischaltung zusätzlich eine virtuelle 360°-Begehung sowie weiterführende Objektinformationen mit den wichtigsten Angaben zur Wohnung, zum Hausgeld, zu den Rücklagen und zur Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich einer unverbindlichen Vorabinformation. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Flächenmaße, Grundrisse und Ausstattungsbeschreibungen beruhen auf Informationen des Eigentümers oder sonstiger Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag. Eine Maklerprovision entsteht nur im Falle eines wirksamen Kaufvertragsabschlusses. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot wird unterbreitet durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH, ein Unternehmen des Konzerns Deutsche Bank AG. ***Sollten Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie planen oder eine fundierte Marktpreiseinschätzung wünschen, unterstütze ich Sie gerne. Kontaktieren Sie mich unverbindlich für eine persönliche Beratung - ein Anruf oder eine Nachricht genügt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.*** Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Genco Atamal Selbstständiger Immobilienberater Notinger Weg 53 85521 Riemerling, Gde. Hohenbrunn Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 089 158865139 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,88 m², Bundesland: Bayern, 9 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z