München nah, die Natur vor der Tür: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Zukunft

Diese schöne und helle 4,5 Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist ideal geeignet für Familien, Paare mit Wunsch nach ausreichend Platz und kurzen Wegen sowohl in die Natur als auch nach München. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einem hellen und freundlichem Wohnambiente. - 4,5 Zimmern für Familie, Homeoffice oder Hobbys - Große Fensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Ambiente - Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hohem Freizeitwert - Keine Durchgangszimmer - maximale Privatsphäre für alle Bewohner - Flexibler Grundriss für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungswünsche - Einbauküche - 2 Einbauschränke (im Flur und in der Diele vor den Schlafzimmern) - großer Westbalkon mit neuwertiger Markise - großes Kellerabteil (ca. 10 qm) mit Steckdose - Thermopane-Fenster in der Wohnung - Gasheizung, Umstellung auf Geothermie in Kürze - Fußboden- und Deckenstrahlheizung; keine "störenden" Heizkörper - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - Hausgeld mtl. 675 € (darin enthalten: Heizkosten 230 €) - zur Wohnung gehört kein Stellplatz, und kein Tiefgaragenstellplatz; es kann aber in der Tiefgarage immer wieder ein Stellplatz angemietet werden. Der aktuelle Eigentümer mietet im Moment auch einen Tiefgaragenstellplatz. - 2 E-Ladesäulen in unmittelbarer Nähe (ca. 30 m entfernt) - vorhandene Möbel (außer Couch und Teppich im Wohnzimmer) sind im Kaufreis enthalten; individuelle Absprache möglich - separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (ausgestattet mit Mielegeräten) zusätzlicher Wäscheschleuder und Trockenraum - die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, Bezug nach Absprache ist aber kurzfristig möglich Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen