Interessant für bayrische Staatsbedienstete -3.5 Zimmerwohnung in Putzbrunn

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
5.240,96 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
5.240,96 €
85640 Putzbrunn - Waldkolonie
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RSYTNPUMTY

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Objektbeschreibung

Eine wichtige Info vorab! Bis zum Jahr 2037 besteht eine Belegungsbindung, sodass die Wohnung ausschließlich an bayerische Staatsbedienstete verkauft oder vermietet werden darf!!! Diese renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Putzbrunn. Der gut durchdachte Grundriss, der sonnige Südbalkon sowie ein Kellerabteil bieten beste Voraussetzungen, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuellen Wohnraum zu schaffen. Zwei Stellplätze - darunter ein Tiefgaragenstellplatz - sind bereits im Kaufpreis enthalten und erhöhen den Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter: 0173 40 20 455. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
5.240,96 €
Hausgeld
580€
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2027-07-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Putzbrunn zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Osten und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Eine direkte Busanbindung verbindet Putzbrunn mit den nahegelegenen S-Bahn-Stationen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Auch die Autobahnen A99 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot machen Putzbrunn besonders attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt macht die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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