Vermietete 3 Zimmer Wohnung in gepflegter Wohnanlage - inklusive TG-Stellplatz

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 präsentiert sich diese vermietete Drei-Zimmer-Wohnung als attraktive Investition mit solider Vermietung und einem Wohnumfeld, das durch seine angenehme Atmosphäre überzeugt.

Das Wohnhaus vermittelt bereits von außen einen gepflegten Eindruck und wird durch einen Hausmeisterservice sowie die regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen zuverlässig betreut. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den praktischen Charakter des Hauses. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und in vielen Lagen ein gefragtes Ausstattungsmerkmal darstellt.

Auf rund 84 Quadratmetern Wohnfläche erwartet die Bewohner eine harmonische Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.

Die Wohnräume präsentieren sich hell und einladend und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Teilweise verlegte Parkettfußböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung und setzen wohnliche Akzente. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das separate Gäste WC den Komfort im Alltag sinnvoll ergänzt. %BREAK%

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von rund 15 Quadratmetern. Der weitläufige Blick ins Grüne schafft einen angenehmen Rückzugsort. Hier eröffnet sich ein Ausblick, der Ruhe ausstrahlt und den Alltag auf angenehme Weise begleitet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 488,72 Euro monatlich.

Hinweis zur Mietpreis- und Belegungsbindung:
Für die Wohnung besteht ein staatliches Belegungsrecht bis zum 31.03.2037. Die Vermietung erfolgt ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben und zu einer behördlich festgelegten Kostenmiete. Aufgrund der bestehenden Bindung ist eine freie Vermietung am Markt bis zum Ende des ersten Quartals 2037 nicht möglich. Dies gewährleistet langfristig stabile und sozialverträgliche Mietkonditionen.