Exklusive Wohngelegenheit in bevorzugter Innenstadtlage

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1983) in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Quakenbrück. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, massive Wände und Betonzwischendecken sorgen für eine solide Bausubstanz und guten Schallschutz zwischen den Einheiten. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die von verschiedenen Zimmern aus zugänglich sind und zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen im Freien bieten. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Durch die großen Fenster und Balkontüren gelangt viel Tageslicht in die Räume, was eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Zur Wohnung gehören außerdem drei eigene Stellplätze im Innenhof, ein seltener Komfort in Innenstadtnähe, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Im Kellergeschoss verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum (ca. 10 m² Nutzfläche) für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls steht Ihnen eine eigene Waschküche zur Verfügung, was das Wäschewaschen bequem und unabhängig von den gemeinschaftlichen Waschräumen ermöglicht. Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller; zudem sind weitere gemeinschaftliche Waschräume im Haus vorhanden. Beheizt wird die Einheit über eine moderne Buderus-Gasheizung (Baujahr 2015), die effizient und zuverlässig für Wärme sorgt. Das Gebäude umfasst insgesamt nur 4 Wohneinheiten & eine Geschäftseinheit, was eine angenehme, private Wohnatmosphäre schafft. Weitere Details zu diesem Objekt erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,47 m², Grundstücksfläche: 418,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen