Warum hoch, wenn's unten so gut ist? Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse

Diese Eigentumswohnung macht es einem leicht, sie schnell zu verstehen: viel Platz auf einer Ebene, ein großzügiger Wohnbereich und eine Terrasse, die diesen Namen auch verdient. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses am Harzweg 7 und überzeugt mit einem angenehm großzügigen Grundriss. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Beide Bereiche gehen offen ineinander über, bleiben durch den Zuschnitt aber gut gegliedert. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse geben dem Raum zusätzlich Weite. Die Küche liegt separat und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang nach draußen. Drei weitere Zimmer bieten eine klare Aufteilung für Schlafen, Kind, Arbeiten oder Gäste. Damit eignet sich die Eigentumswohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die bewusst etwas mehr Raum suchen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und geradlinig. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, großformatige Fliesen, ein wandhängendes WC und der Handtuchheizkörper bestimmen das heutige Erscheinungsbild. Besonderen Charakter bekommt die Wohnung bereits im Eingangsbereich. Erhaltene Holzelemente, Kassettierungen und die verglaste Doppeltür bringen einen Teil des ursprünglichen Gebäudestils mit und setzen einen schönen Kontrast zu den modernisierten Bereichen. Und dann ist da die Terrasse: Sie erstreckt sich entlang von Wohnbereich und Küche, ist teilweise überdacht und bietet einen geschützten Sitzbereich mit ordentlich Platz für Tisch, Stühle und mehr. Durch die direkten Zugänge aus Wohnbereich und Küche wird sie ganz selbstverständlich Teil des Wohnens. Die Eigentumswohnung wird als WE 1 verkauft und liegt vollständig im Erdgeschoss. Großzügige Räume, eine nachvollziehbare Aufteilung, das modernisierte Bad und die weitläufige Terrasse ergeben ein Gesamtbild, das vor allem durch Platz und Alltagstauglichkeit überzeugt. Die Wohnung ist derzeit vermietet; das bestehende Mietverhältnis besteht seit weniger als fünf Jahren. Der Verkauf erfolgt entsprechend im vermieteten Zustand. Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können. Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln der 360°-Rundgang, die Grundrisse und die Flächenangaben. Virtuelle Besichtigung Gern begleiten wir Sie in einem persönlichen Videogespräch durch den digitalen 360°-Rundgang. So können Sie bequem vorab prüfen, ob eine Besichtigung vor Ort für Sie infrage kommt. Besichtigungstermine Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Objektangaben wurden von Sterling Immobilien mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Eigentümer bzw. Verkäufer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen