Kapitalanlage gesucht? Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer aktuellen Bruttomietrendite von 3,87 % bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Vermögensanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt ein großzügiger Flur mit integriertem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich - ein Ausstattungsmerkmal, das bei Mietern besonders geschätzt wird. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich funktional und zeitgemäß. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel gestalten. Dadurch spricht die Wohnung insbesondere Singles, Berufspendler, Studenten oder Berufseinsteiger an - eine breite Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit Westausrichtung, der attraktive Aufenthaltsqualität bietet und die Wohnattraktivität zusätzlich steigert. Hier können Mieter die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Bodenraum, die wertvolle Abstellflächen schaffen und das Gesamtpaket abrunden. Dank der kompakten Wohnungsgröße, des funktionalen Zuschnitts und der gefragten Wohnform eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 36,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen