Wer unten wohnt, hat's leichter - vor allem, wenn's so schön ist

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
3.469,39 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
3.469,39 €
25451 Quickborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266H3A5PGETW

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Objektbeschreibung

In einer größeren, gepflegten Eigentümergemeinschaft befindet sich diese ansprechende Wohnung im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und verfügt über fünf Hauseingänge sowie einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet. Die Wohnung wurde vor etwa vier Jahren umfassend saniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden unter anderem die Wasserleitungen, die Elektrik sowie die Kunststofffenster (3-fach) erneuert, sodass sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen technischen Zustand präsentiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, was eine effiziente und zentrale Beheizung des Gebäudes ermöglicht. Zum Sondereigentum der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
3.469,39 €
Hausgeld
511€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Diese barrierearme Wohnung präsentiert sich nach umfassender Modernisierung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe und ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung gut erreichbar.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Sie erweitert den Wohnbereich und schafft einen Rückzugsort im Freien.

Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer und bieten ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Das etwas kleinere Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen. Auch eine Nutzung als weiteres Kinderzimmer ist natürlich denkbar.

Im Zuge der Modernisierung wurde auch die geschmackvolle Einbauküche erneuert. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, ein Kochfeld mit Dunstabzug, einen Backofen, eine Spüle sowie einen Geschirrspüler.

Das innenliegende Badezimmer wurde stilvoll saniert und mit großformatigen weißen Wandfliesen sowie hellgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine separate Dusche mit Glastür, ein Hänge-WC, ein Waschtisch mit Schubladen, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Auch das Gäste-WC wurde im gleichen Design saniert und verfügt über ein Hänge-WC sowie einen Waschtisch mit Stauraum.

Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Im Rahmen der Modernisierung wurden außerdem die Bodenbeläge erneuert und die Wände renoviert.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Quickborn, im Kreis Pinneberg. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Erholung auf perfekte Weise.

Quickborn bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und der beliebte Wochenmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für entspanntes Einkaufen. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten - gemütliche Cafés, internationale Restaurants und traditionelle Bistros laden zum Verweilen ein und machen Quickborn zu einem lebendigen Treffpunkt. Zudem sind Ärzte und Apotheken vorhanden.

Für Familien ist die Lage ideal: Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in der Nähe (nächste Grundschule nur ca. 9 Gehminuten entfernt). Auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten - von Fußball- und Tennisvereinen bis zu Fitnessstudios, Trampolinpark und Schwimmbädern - bietet beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. In naher Umgebung der Immobilie lädt zudem ein Kinderspielplatz zum Toben ein.

Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Der Gronauwald, der Forellensee, das Naturschutzgebiet Holmmoor, der Rantzauer Forst und das Himmelmoor, eines der größten Hochmoore Schleswig-Holsteins, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren in einzigartiger Landschaft ein. Ob Frühlingserwachen oder Herbstfarben - hier erleben Sie Natur zu jeder Jahreszeit hautnah.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie auch überregional bestens vernetzt: Die AKN-Bahnstation Quickborn sowie verschiedene Buslinie sind schnell erreichbar und bringen Sie schnell nach Hamburg oder in die umliegenden Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle der Linie 594 liegt fußläufig ca. 2 Minuten entfernt. Autofahrer profitieren von dem Anschluss an die B4 und die Autobahn A7, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die Nord- und Ostseeküste garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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