3ZKB im 1. Obergeschoss in Quierschied / Fischbach zu verkaufen

Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in Quierschied/Fischbach. Die Wohnfläche beträgt 71,32 m² und ist zweckmäßig aufgeteilt. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein Badezimmer. Ein separater Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt 294,67€ und setzt sich aus 225€ umlagefähige Kosten sowie 69,67€ nicht umlagefähigen Betriebskosten zusammen. Die jährliche Grundsteuer für die Wohnung beträgt 69,26€. Durch die topografische Lage des Objekts kommt es bei Niederschlägen zu einem gezielten Zufluss von Grund- bzw. Oberflächenwasser in Richtung des Gebäudes. Infolgedessen dringt Wasser in den Kellerbereich ein, wodurch es insbesondere bei Regen zu einer Ansammlung von Grundwasser im Keller kommt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 9.60, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 3.80