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Eigentumswohnungen mit echten Pluspunkten für Kapitalanleger!



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
1.041,67 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
1.041,67 €
66287 Quierschied - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2QNYP5S3D

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Objektbeschreibung

Sie möchten gerne zentrumsnah in einem gepflegten 4-Parteienhaus wohnen und dabei eine komplette Etage für sich allein nutzen? Diese Wohnung ist besonders attraktiv für Menschen, die gerne stadtnah wohnen und zugleich schnell im Grünen sein möchten. Achtsam wohnen und zentral leben. Einfach ankommen und wohlfühlen. Dann sind Sie hier genau richtig! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet beides miteinander. Auf rund 72 m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss, der die drei Zimmer angenehm miteinander verbindet und Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen lässt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die Wohnung ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gut erreichbar. Die hellen und freundlichen Wohnräume schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre, lassen sich flexibel nach individuellen Bedürfnissen gestalten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare und ganz besonders für Kapitalanleger, die das besondere Gespür für Chancen erkennen. Zurzeit ist die Wohnung mit guter, ausbaufähiger Rendite von knapp 6 % vermietet.

Stichworte
Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.041,67 €
Hausgeld
91€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
Provision
3,57% inkl. z.Z. gültiger MwSt. i.H.v. 19%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem Vorort von Saarbrückern, in Quierschied-Fischbach. Fischbach ist ein lebendiger, sympathischer Stadtteil mit hoher Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und Senioren. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und bietet eine gute Anbindung an Nahversorgung, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Banken und vielen Sportangeboten. Saarbrücken als Landeshauptstadt bietet ein sehr großes Angebot an Kultur, Sport, Freizeitmöglichkeiten und einem schönen Umland mit der Nähe zu Frankreich, Luxemburg und dem wunderschönen Saargau. Die Universität des Saarlandes sowie die HTW des Saarlandes sind über kurze Wege sehr schnell und bequem erreichbar. Die herrliche grüne Umgebung des Ortes ist perfekt für lange Spaziergänge, Lauftraining oder Fahrten mit dem Bike geeignet. Insgesamt ist es ein entspanntes Wohnen mit viel Grün und Nähe zur Innenstadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier ausgezeichnet. Mehrere Buslinien bedienen den Stadtteil und somit ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Saarbrückens gegeben. Die Haltestellen sind nur wenige Fussminuten entfernt. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 15 Minuten, zum Flughafen sind es ca. 30 Minuten. Die Autobahnen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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