*Bezugsfrei* 4,5-Zi.-Familienwohnung in idyllischer Lage mit 2 Balkonen und Stellplatz

Objektnr: 1072643 Diese besondere 4,5-Zi.-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, viel Raum zur individuellen Gestaltung und eine idyllische, ruhige Lage am Feldrand. Die eigentliche 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und wird durch eine darüberliegende, separat zugängliche Einheit mit ca. 24 m² und 1,5 Zimmern ergänzt. Zusammen entstehen rund 100 m² Fläche, verteilt über 2 Etagen - perfekt für Familien. Die Hauptwohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche besteht Zugang zum großen Balkon, von dem sich ein wunderschöner Blick ins Grüne eröffnet. Ein weiterer Balkon grenzt direkt an beide Schlafzimmer und ist von beiden aus begehbar. Ein Abstellraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die darüberliegende Einheit mit ca. 24 m². Die großzügige, ausgebaute Dachfläche lässt sich ideal in das Wohnkonzept integrieren und bietet beispielsweise Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Wohnbereich. Durch den zusätzlich angrenzenden Raum besteht außerdem Platz für ein Homeoffice. Die beeindruckende Glasfront schafft dabei ein besonderes Raumgefühl und eröffnet einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder. Die obere Einheit ist derzeit über den Hausflur separat erreichbar, bietet jedoch die Möglichkeit, künftig in das bestehende Wohnkonzept integriert zu werden. Damit eignet sich die Immobilie ideal als großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit insgesamt rund 100 m² Fläche - beispielsweise mit drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Wohn- und Arbeitsbereich. Die Wohnung wird vollständig beräumt und anschließend bezugsfrei übergeben. Damit bietet sie insbesondere Eigennutzern und Familien die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zum Angebot gehören außerdem ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz, ein separates Kellerabteil sowie ein Fahrradraum. Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Ruhe und den direkten Bezug zur Natur. In 15 Min. ist der Heidemühlenteich zum Baden fußläufig erreichbar, ebenso die Talsperre Malter mit ca. 10 Min. Fahrtweg. Am Feldrand gelegen, genießen Sie hier viel Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und Dresdens verzichten zu müssen. Idyllisches Wohnen und kurze Wege in die Stadt verbinden sich hier auf besondere Weise.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen