Freie, beziehbare 2-Zimmerwohnung! Balkon! Stellplatz!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 50,35 m² bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde Laminat verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Waschraum mit Stellplatz für die Waschmaschine, ein Fahrradraum sowie ein eigener Stellplatz. Der zugeordnete Kellerraum für die private Nutzung hat eine angenehme Größe. Für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage. Da die Wohnung aktuell leer steht, eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die kurzfristig ihr neues Zuhause beziehen möchten. Gleichzeitig eröffnet die Bezugsfreiheit Kapitalanlegern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten und eine attraktive Rendite zu erzielen. Der Preis für die Wohnung beträgt 109.900,00 €. Der Stellplatz kann für 7.000,00 € dazu erworben werden. Neugierig geworden? Dann entdecken Sie schon jetzt die Wohnung über den 360° Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. (Link weiter unten oder hier: https://tour.ogulo.com/zTQ3)

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.464,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.62, Distanz zum Bus: 0.22