Unvermietete 2-Raum-Eigentumswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgarage in Radebeul

Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Eigentumswohnung mit Gartenanteil im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Radebeul. Die Straße ist überwiegend von Anliegerverkehr geprägt und deutlich ruhiger als die großen Durchgangsstraßen. Viel Grün, alte Bäume, Gärten und die Nähe zu den Weinbergen sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Das Wohnhaus wurde 1994 erbaut. Modernisierungen an der Fassade und am Dach erfolgten 2021. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ohne Treppen oder Stufen vom öffentlichen Verkehrsraum zu erreichen. Man betritt die Wohnung und gelangt in den Flurbereich, von dem es rechts in das Bad mit Badewanne und geradezu in den Wohnbereich geht. Der Zugang zur Küche ist vom Wohnzimmer offen gestaltet und weiterführend gelangt man hier in das Schlafzimmer. An das Wohnzimmer schließt sich die großzügige Terrasse und der ruhig gelegene Gartenteil der Wohnung an. Für diesen besteht ein im Kaufvertrag geregeltes Sondernutzungsrecht. Der Garten ist derzeit bebaut mit verschiedenen kleinen Gartenhäusern und Überdachungen. Außerdem sind Rasenflächen, verschiedene Sträucher, Beete und ein Gewächshaus vorhanden. Um mehr Raum zu schaffen und den Garten zum Leben zu erwecken, würde es sich anbieten, einige Bauten zu entfernen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Zugang zur Tiefgarage befindet sich nah vor dem Wohnhaus bzw. kann direkt am Haus entlang über einen Weg aus dem Gartenanteil erfolgen. Im Wohnhaus steht für alle Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Das Grundstück ist zum Teil mit einem Zaun eingefriedet. Die Wohnung ist leerstehend. Die Umgebungsbebauung ist von Einfamilienhäusern und ähnlichen kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.

Sonstiges
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.