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Stabile Kapitalanlage! Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Radebeul-Ost



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.081,40 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.081,40 €
01445 Radebeul
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KJCNC3KVYP

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte, vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, ein 2013 komplett saniertes historisches Industriegebäude. Das Bauwerk besticht durch seinen unverwechselbaren Industriecharme mit hohen Decken, großzügigen Fenstern und robustem Ziegelmauerwerk. Die 85,82 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, moderne Ausstattung, große Fenster sowie eine solide Vermietungssituation. Zur Wohnung gehören ebenso ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellpatz auf dem Grundstück. Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Grundmiete für die Wohnung beträgt aktuell 730 EUR/ Monat, die Miete für den PKW-Stellplatz 35 EUR/ Monat. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit für eine langfristige und wertbeständige Investition.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.081,40 €
Hausgeld
386.12€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich gültiger MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.8
Gültig bis
2035-02-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Austritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und über einen Flur. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein modern gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmascheninenanschluss sowie Laminatböden in den Wohnräumen. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Radebeul-Ost, abseits vom Durchgangsverkehr in einem überwiegend von sanierten Altbauten und stilvollen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Die Stadt Radebeul steht für hohe Lebensqualität, repräsentative Villenarchitektur und ein grünes, gepflegtes Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur und eine stabile Nachfrage aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Dresdner Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreichbar ist. Auch die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe sowie zu den Weinbergen von Radebeul, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür realisieren.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historischer Architektur und urbaner Nähe macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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