Seltene Gelegenheit! Freie 2-Raum-Wohnung mit tollem Blick!

Sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick frei zur Eigennutzung ab 01.07.2026! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss eines in 1996/1997 errichteten Mehrfamilienhauses in der Wohnanlage "Lindenweg". Vom Balkon hat man einen wunderschönen Blick über Wohnanlage und von der Küche Richtung Weinberge. Die Wohnung ist ab 01.07.2026 leerstehend und kann nach einer malermäßigen Instandsetzung sofort bezogen werden. Der Renovierungsstand entspricht dem Jahr 2023. (Bad und Fußböden, sowie Wände frisch gestrichen) Die Wohnanlage "Lindenweg" befindet sich in einem guten altersentsprechenden Zustand und ist bei Eigennutzern, wie auch Mieter sehr gefragt. Leerstand gibt es hier nicht. Das Hausgeld beträgt 239 € mtl. und beinhaltet 193 € Bewirtschaftungskosten und 46 € Rücklage zur Erhaltung. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 rd. 60.000 €, pro Jahr kommen 35T€ hinzu.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 2.72, Distanz zur Autobahn: 4.69, Distanz vom Zentrum: 10.87
Verfügbar ab 2025-12-15T00:00:00.000Z