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Schöne 4-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.156,25 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.156,25 €
01445 Radebeul - Radebeul

Objektnummer des Anbieters: 9260

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Wohnqualität, durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf stilvolles Wohnen in attraktiver Lage legen. Die Wohnung ist seit 15.02.2025 für eine Kaltmiete von 980,00 € zzgl. 45,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Wohnhaus mit insgesamt 3 Etagen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Das monatliche Hausgeld beträgt 334,68 €, davon entfallen 46,62 € auf die Instandhaltungsrücklage. Die Immobilie befindet sich in Radebeul und verbindet damit ein attraktives Wohnumfeld mit einer sehr guten Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Eigentumswohnung, die modernes Wohnen in gefragter Lage mit solider Bauweise und gehobener Ausstattung vereint.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.156,25 €
Hausgeld
334.68€
Warmmiete
1.025,00 €
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Wärmepumpe Sole-Wasser
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2013
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
A+
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
19.07.2030
Hauptenergieträger
Wärmepumpe SOLE - WASSER
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
15.80

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
  • gehobene Ausstattung
  • seniorengerecht
- Balkon- Aufzug- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- Gäste-WC- Abstellraum- Keller, Fahrradabstellraum- Tiefgarage (zzgl. 20.000 €)- Erdwärme, 3-fach Verglasung, sehr niedrige Heizkosten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Radebeul, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Radebeul als auch die Dresdner Innenstadt bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine zuverlässige Anbindung, während auch die regionalen Straßenverbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Gemeinden ermöglichen. Darüber hinaus lädt das attraktive Umfeld mit Weinbergen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und Entspannung im Grünen ein.Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in alle wichtigen Richtungen – ideal für alle, die eine wertige Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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