+++ Über den Dächern von Radeburg! Lichtdurchfluteter Maisonette-Traum mit Balkon und Fernblick! +++

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.128,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.128,57 €
01471 Radeburg - Radeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DPV49D78E

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen, wo sich Großstadtnähe und idyllische Natur perfekt berühren. Diese bezugsfreie Maisonette-Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1997 verbindet den charmanten Charakter eines Hauses im Haus mit der Leichtigkeit modernen Wohnkomforts. Auf ca. 70 m² Wohnfläche und verteilt auf 3,5 Zimmer erwartet Sie ein harmonisches Wohlfühldomizil, das mit viel Licht, klugen Details und einer Extraportion Gemütlichkeit begeistert. Schon beim Betreten dieser Wohnung spüren Sie die einladende Großzügigkeit. Das Herzstück des Zuhauses ist das großzügige Wohnzimmer. Durch eine elegante Glastür strömt das Tageslicht bis weit in den Flur. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihren privaten Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Genießen Sie hier ungestörte Sonnenstunden bis in den Abend hinein und lassen Sie den Blick über den unverbaubaren, grünen Fernblick schweifen - ein Logenplatz für malerische Sonnenuntergänge. Direkt nebenan befindet sich die separate Küche, die durch eine moderne Glasschiebetür gleichermaßen stilvoll abgetrennt als auch optisch integriert ist. Gerüche bleiben beim Kochen draußen, während das Licht ungehindert fließen kann. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene ist eine wahre Oase der Ruhe. Das absolute Highlight für Modebegeisterte und Ordnungsliebende. Ein direkt integriertes, begehbares Ankleidezimmer, das all Ihre Kleidungsträume wahr werden lässt. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet - perfekt für ein entspannendes Schaumbad nach einem langen Tag. Eine Holztreppe führt Sie in die obere Etage. Hier oben im Dachgeschoss erwartet Sie ein vielfältig nutzbares Zimmer. Dank einer imposanten, großen Fensterfront werden Sie hier von einem weitreichenden Ausblick über die Dächer und die Natur von Radeburg verzaubert. Ob als Kinderzimmer, inspirierendes Home-Office, kreatives Atelier, privates Fitnessreich oder kuscheliges Gästereich - dieser Raum passt sich perfekt Ihren Lebenswünschen an. Für optimalen Komfort und erholsamen Schlaf in allen Räumen sorgen zudem die mechanischen Außenrollläden. Das Gebäude bettet sich wunderbar in eine ruhige, naturnahe Wohnlage ein. Auf der Rückseite des Hauses lädt ein grüner, liebevoll angelegter Innenhof zum Verweilen, Lesen oder zum nachbarschaftlichen Plausch im Freien ein. Das rundum sorglose Wohngefühl wird durch die praktischen Gemeinschaftsräume komplettiert. Ihr Fahrrad steht sicher im Fahrradraum, und der Waschraum bietet einen eigenen, komfortablen Waschmaschinenanschluss, sodass kein wertvoller Platz in der Wohnung verloren geht. Ihr Fahrzeug parkt geschützt vor Wind und Wetter auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.128,57 €
Hausgeld
290€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48
Gültig bis
2033-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Maisonette-Eigentumswohnung
+ ca. 70 m² Wohnfläche
+ 3,5 Zimmer
+ 3. Obergeschoss - Dachgeschoss
+ Baujahr ca. 1997
+ Energieeffizienzklasse A
+ bezugsfrei
+ großzügiges Wohnzimmer mit Glastür und Balkonzugang
+ Schlafzimmer inkl. begehbarem Ankleidezimmer
+ Balkon in südwestlicher Ausrichtung mit grünem Fernblick
+ separate Küche mit Glasschiebtür
+ Tageslichtbad inkl. Badewanne
+ Holztreppe in die obere Etage
+ vielfältig nutzbares Zimmer im Dachgeschoss mit großer Fensterfront und weitreichendem Ausblick
+ mechanische Außenrollläden
+ PKW-Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Gaszentralheizungsanlage
+ grüner Innenhof rückseitig am Gebäude
+ gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschraum inkl. Waschmaschinenanschluss
+ ruhige naturnahe Wohnlage in Radeburg

Lagebeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage in der sächsischen Kleinstadt Radeburg. Die Mikrolage zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung an den Großraum Dresden aus.

Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Nahversorgung direkt vor der Haustür. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Großenhainer Straße sowie die Zentrumsperipherie bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte wie REWE am besten PETZ, ALDI Nord und einen modernen Lidl-Markt. Direkt daneben sorgt ein dm-drogerie markt für Drogerieartikel des Alltags. Abgerundet wird die Versorgung durch lokale Bäckereien, eine Fleischerei, den traditionellen Wochenmarkt Radeburg auf dem Marktplatz sowie medizinische Versorgung im Ort, inklusive der ansässigen Fachkliniken Radeburg.

Ein zentrales Highlight dieser Lage ist die perfekte Autobahnanbindung. Über die nahegelegene Anschlussstelle Radeburg ist die Autobahn A13 in kürzester Zeit erreichbar. Pendler und Autofahrer profitieren von einer extrem kurzen Fahrtzeit: Die Dresdener Innenstadt sowie wichtige Wirtschaftszentren wie der Flughafen Dresden oder die Halbleiterwerke im Dresdner Norden sind mit dem Pkw in nur rund 20 Minuten erreichbar.Auch ohne Auto ist eine zuverlässige Mobilität über den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gewährleistet. Die PlusBus-Linie 477 taktet unter der Woche stündlich und am Wochenende zweistündlich. Sie verbindet Radeburg direkt mit dem Bahnhof Dresden-Neustadt, sodass die Landeshauptstadt bequem in etwa 34 Minuten erreichbar ist. In den Wochenendnächten steht Nachtschwärmern zudem ein integrierter Nachtbus-Service zur Verfügung. Weitere Regionalbusse wie die Linie 522 binden die Umgebung in Richtung Dresden-Klotzsche an.

Radeburg, die Geburtsstadt des berühmten Malers Heinrich Zille, bietet einen hohen Freizeit- und Kulturwert. Die idyllische Landschaft entlang der Großen Röder sowie das nahegelegene Moritzburger Teichgebiet laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Kulturinteressierte schätzen das örtliche Heimatmuseum mit Heinrich-Zille-Ausstellung sowie Veranstaltungen im Kulturbahnhof. Ein besonderes Highlight im sächsischen Veranstaltungskalender ist der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Radeburger Volkskarneval, welcher die Stadt alljährlich in die Karnevalshochburg Sachsens verwandelt. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportplatz und lokalen Vereinen vielfältige Angebote zur aktiven Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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