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Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Radolfzell - mit Balkon, bereits vermietet.



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Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
3.205,88 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
3.205,88 €
78315 Radolfzell am Bodensee - Radolfzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253IPMMIWR93

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus in zentraler Lage von Radolfzell. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung - ideal für Singles oder Berufspendler. Seit dem 01.07.2020 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Der derzeitige Mieter zeichnet sich durch pünktliche Mietzahlungen und ein sehr gutes Mietverhältnis aus. Ausstattung 1,5 Zimmer Einbauküche inklusive Elektrogeräte Tageslichtbad mit Fenster Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung Dachgeschosslage mit gemütlichem Charme Keller und Dachspitz für Lagerung Gepflegter Zustand Rücklagenstand am 30.06.2024 : 36.222.-€ Mietverhältnis: Kaltmiete: 385.- € / Monat letzte Erhöhung 01.01.2025 Vermietet seit: 01.07.2020

Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.205,88 €
Hausgeld
130€
Provision
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
2028-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Konstanzerstraße liegt in einer beliebten Wohnlage von Radolfzell am Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Bodensee und zur Natur machen die Lage besonders attraktiv - ideal für Mieter, die eine gute Infrastruktur mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.

Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet, dank bestehendem, stabilem Mietverhältnis und gepflegtem Zustand.

Lagebeschreibung

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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