3.0 Zimmer Wohnung (EG-Hochparterre) - zentrumsnah in Radolfzell

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.802,82 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.802,82 €
78315 Radolfzell am Bodensee - Radolfzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256AM4T13N27

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus 1953 wurde 1995 aufwendig renoviert und seitdem laufend gepflegt. Notwendige Arbeiten wurden umgehend durchgeführt. Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohneinheiten. Der Dachboden bietet zudem noch eine Ausbaureserve. Das Haus ist teil unterkellert. Hier sind die Abstellräume untergebracht. Verkauft wird hier die 3.0 Zimmer mit Erdgeschoss (Hochparterre). Die Wohnung hat einen separaten Eingang, welcher nur für diese Wohnung genutzt wird. Die anderen drei Wohnung haben einen zweiten Eingang auf der anderen Hausseite. Die Wohnung hat 71 m² und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Weiter sind das Wohnzimmer und zwei Schlafräume vorhanden. Ein Abstellraum ist im Keller nutzbar.

Die Wohnung ist seit 2017 an eine Einzelperson vermietet. Bei Eigenbedarf sind die Kündigungsfristen zu beachten.

sonsitiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten oder Mietinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen. Es bleibt dem Makler überlassen für welche Partei er als Nachweismakler auftritt. Gegebenenfalls tritt der Makler für beide Parteien als Nachweismakler auf.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Verfügbar ab 2026-08-17T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-17T00:00:00Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.802,82 €
Hausgeld
245€
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.37
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Im August 2026 wird das Gebäude mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, wodurch zukünftige Käufer von zusätzlichen Kosten befreit sind. Diese Investition erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern sorgt auch für eine nachhaltige Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in guter Lauflage zur Stadtmitte und zum Bodensee.
Das Haus liegt in 2.ter Reihe und ist somit ruhig und trotzdem zentrumsnah.

Radolfzell (ca. 30.400 Einwohner) am Bodensee ist eine Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees etwa 20 Kilometer nordwestlich von Konstanz und zehn Kilometer östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, die drittgrößte Stadt am Bodensee und die einzige Stadt, die den Zusatz „am Bodensee“ trägt. Radolfzell bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist seit dem 1. Januar 1975 Große Kreisstadt.

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee, an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück.

Radolfzell ist Kurort (Mettnaukur/Mettnau) und Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit Gewerbe im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in der Textil- und Nahrungsmittelindustrie.

Radolfzell verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Schule uvm. sind vor Ort.

Radolfzell ist über die Bundesstraße 33 und die Bundesstraße 34 an das Fernstraßennetz angeschlossen.
Ein eigener Autobahnanschluss an die BAB A 81 sowie ein Bahnhof sind vorhanden.
Die Stadtwerke Radolfzell betreiben das Stadtbusnetz, Regionalbusse fahren in alle wichtigen Städte der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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