Stilvoll wohnen mit Weitblick - exklusive Wohnung mit Wintergarten, zwei Balkonen und Kamin

Diese außergewöhnliche Wohnung in der achten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 124 Quadratmetern Wohnfläche ein beeindruckendes Raumgefühl, eine gehobene Ausstattung und einen Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die drei harmonisch geschnittenen Zimmer, die lichtdurchfluteten Wohnräume und die hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem wahren Wohntraum für anspruchsvolle Genießer.

Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in die oberste Etage des Hauses, wo Sie ein einladender Flur empfängt, der sich elegant in den großzügigen Wohnbereich öffnet. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige, helle Wohnzimmer mit einer bodentiefen Fensterfront, edlem Holzdielenboden und einem modernen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Atmosphäre sorgt. Der Raum geht fließend in den offenen Küchenbereich über, der mit einer hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche ausgestattet ist.

Der angrenzende Wintergarten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Großzügig gestaltet, lässt er sich mit wenigen Handgriffen vollständig zum Balkon hin öffnen und verschmilzt so mit der angrenzenden Außenfläche. Zwei Balkone - Nord-, Ost- und Südbalkon - bieten den ganzen Tag über Sonne und einzigartige Ausblicke. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zu einem der beiden Außenbereiche.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils mit maßgeschneiderten Einbauschränken ausgestattet sind. Das größere Schlafzimmer bietet zudem direkten Zugang zum ruhig gelegenen Nordbalkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet - klar strukturiert, gepflegt und in elegantem Design. Ein separater Abstellraum, zwei Gäste-WCs sowie eine praktische Waschküche komplettieren das Raumangebot.

Technische Ausstattung & Service:
? Infrarot- und Fußbodenheizung in allen Räumen (Baujahr Heizungsanlage: 2023)
? Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Wärmeisolierung
? Elektrische Rollläden an allen Fenstern
? Fliesen und hochwertiger Bambusboden in den Wohnräumen
? Aufzug im Haus
? Zwei fest zugewiesene Stellplätze in der Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000 Euro)
?Abstellraum und eigener Kellerraum

Zur gepflegten Wohnanlage gehören außerdem ein Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice, die für ein stets gepflegtes Wohnumfeld sorgen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut, das Dach 2023 umfassend saniert. Die Wohnung ist nach Vereinbarung frei verfügbar.