Kapitalanlage in Radolfzell - vermietete 4-Zi.-Eigentumswohnung - provisionsfrei!

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
535.735 €
Preis/m²
4.915,00 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
535.735 €
Preis/m²
4.915,00 €
78315 Radolfzell am Bodensee - Radolfzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25925NSF5AMQ

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Objektbeschreibung

In guter Lage von Radolfzell präsentiert sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung als ideale Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet mit einem separaten Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Dank der gefragten Wohnlage und der praktischen Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend zur Kapitalanlage, da diese seit 2016 vermietet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine solide und zukunftssichere Immobilie in Radolfzell zu investieren! Im Kaufpreis ist die Einbauküche enthalten. Ein TG-Stellplatz kann für 25.000 EUR hinzuerworben werden. Das 2016 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne Bauweise mit Aufzug und gemeinschaftlich genutzten Flächen. Die Architektur ist zurückhaltend und funktional, die Ausstattung auf einen geringen Wartungsaufwand ausgerichtet In attraktiver Lage von Radolfzell präsentiert sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung als ideale Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet mit einem separaten Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Dank der gefragten Wohnlage und der praktischen Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend zur Kapitalanlage, da diese seit 2016 vermietet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine solide und zukunftssichere Immobilie in Radolfzell zu investieren! Im Kaufpreis ist die Einbauküche enthalten. Ein TG-Stellplatz kann für 25.000 EUR hinzuerworben werden. Das 2016 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne Bauweise mit Aufzug und gemeinschaftlich genutzten Flächen. Die Architektur ist zurückhaltend und funktional, die Ausstattung auf einen geringen Wartungsaufwand ausgericht.

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 6, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.735,00 €
Rendite
32.46
Preis/m²
4915 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.506,96 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Parkettboden
- Balkon
- Unterkellert
- Holz-Pelletheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Radolfzell am Bodensee, einer attraktiven Stadt am westlichen Ufer des Bodensees, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre charmante Altstadt und die unmittelbare Nähe zur Natur geschätzt wird. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und erholsamer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die gute Wohnqualität des Standorts.
Die Nähe zum Bodensee, zu weitläufigen Grünflächen und zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht die Umgebung besonders attraktiv. Spaziergänge, Radtouren und Wassersport lassen sich hier ideal mit dem Alltag verbinden.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Der Bahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen bieten zudem eine komfortable Anbindung in Richtung Singen, Konstanz und darüber hinaus

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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