Traumhafte 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Tiefgarage, EBK und Aufzug in Top Lage von Radolfzell.

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
4.803,92 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
4.803,92 €
78315 Radolfzell am Bodensee - Radolfzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RRFHIJIB4

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung in Radolfzell am Bodensee vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2005 errichtete Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche nach DIN ein großzügiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum und Qualität legen. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer und überzeugt durch eine gute Aufteilung, die sowohl Rückzugsorte als auch offene Wohnbereiche ermöglicht. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung, während die weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das renovierte Badezimmer ist modern gestaltet und ergänzt das stimmige Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten bietet modernen Komfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein - ideal für einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Das Hausgeld beträgt 470 € monatlich (inkl. Rücklagen) . Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in gefragter Lage am Bodensee - passend für alle, die in Radolfzell komfortabel und dauerhaft wohnen möchten.

Sonstiges
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH ! Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-07-14T22:00:00.000Z
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
4.803,92 €
Hausgeld
470€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2028-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Balkon
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- Blick auf die Alpen
- Ruhige Lage
- Bad 2016 Saniert ca. 28.000.-

14 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Hauseingänge je7 Wohnungen

Preis Wohnung: 490.000.-
Preis Stellplatz: 19.000.-
Gesamtpreis: 509.000.-

Stand Rücklagen 2024 : ca. 82.000.-
Rücklagen Tiefgarage: ca. 14.000.-

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Radolfzell am Bodensee, einer gefragten Stadt am westlichen Ufer des Bodensees. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Cafés sowie verschiedene Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Ortsteile und Nachbarstädte bequem erreichbar sind. Auch für Pendler bietet die Lage Vorteile durch die gute Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz. Gleichzeitig laden die Nähe zum See sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität ein.

Radolfzell am Bodensee ist bekannt für seine charmante Altstadt, das naturnahe Umfeld und die attraktive Lage in der Vierländerregion. Die Kombination aus Wasser, Natur und urbaner Infrastruktur macht den Standort besonders interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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