Bezugsfreie Charmante 3 Zimmer Wohnung im 1.OG mit Balkon, Garage, Stellplatz und Einbauküche.

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
334.000 €
Preis/m²
3.976,19 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
334.000 €
Preis/m²
3.976,19 €
78315 Radolfzell am Bodensee - Radolfzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A74V1VLLS9

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Radolfzell am Bodensee - eine charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer Etagenwohnung, die Wohlfühlambiente mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Die im Jahr 1986 erbaute Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund rund 84m² und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die Lebensqualität und Wohlfühlen perfekt vereint. Die lichtdurchflutete Immobilie bietet insgesamt drei einladende Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es für eine Familie, ein Paar oder für individuelles Wohnen mit Homeoffice. Diese Etagenwohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihr harmonisches Wohnumfeld. Das Herzstück bildet der große, helle Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen Einlad. Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die funktional geplant wurde und ausreichend Platz für kulinarische Kreativität lässt. Zur Wohnanlage gehören außerdem eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Eingang. Ein großer Dachboden bietet eine wertvolle zusätzliche Abstellfläche, ebenso wie der praktische Kellerraum, der für Ordnung und Struktur sorgt. Radolfzell am Bodensee ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, all dies zu genießen und jeden Tag das besondere Flair des Bodensees zu erleben.

Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
334.000,00 €
Preis/m²
3.976,19 €
Hausgeld
305€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2028-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail im gesamten Innenbereich umfassend modernisiert.

Im Rahmen der Modernisierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

Bodenbeläge: In sämtlichen Räumen wurde hochwertiger Klickvinylboden einschließlich neuer Sockelleisten verlegt.

Wände: Alle Wände wurden vollständig neu gestrichen.

Elektroinstallation: Sämtliche Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert.

Innentüren: Neue weiße Holztüren wurden eingebaut und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente.

Heizkörper: Alle Heizkörper wurden neu lackiert.

Sanitärbereich: Neue Waschbecken, passende Unterschränke sowie neue Toiletten wurden installiert.

Die gesamten Investitionen für diese umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen beliefen sich auf ca. 20.000 Euro.
Durch die durchgeführten Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, freundlichen und zeitgemäßen Erscheinungsbild.

Kaufpreis: Wohnung 334.000.-€
Garage 19.000.-€
Stellplatz 7.000.-€
Gesamt: 360.000.-€

*Balkon

*Garage

*Stellplatz

*Einbau Küche

*Dachboden

*großzügiger Kellerraum

Der Eigentümer wohnt selber in der Wohnung und kann kurzfristig ausziehen.

Lagebeschreibung

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).
Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.
Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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