Einziehen und Wohlfühlen - Helle 3-Zimmerwohnung in Seenähe

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.041,10 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.041,10 €
78315 Radolfzell am Bodensee - Markelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DYXTTSHSFD

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Objektbeschreibung

Diese sehr helle 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage der Gemeinde Markelfingen, einem beliebten Ortsteil von Radolfzell am Bodensee. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und überzeugt durch ihren praktischen sowie gut durchdachten Grundriss. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine separate Gästetoilette im Eingangsbereich sowie eine kleine Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Kompfort. Ein eigener Kellerraum und der Kfz-Außenstellplatz sind im Kaufpreis enhalten und runden dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann somit kurzfristig bezogen werden. Alternativ eignet sie sich auch hervorragend als Kapitalanlage und kann sofort neu vermietet werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-08-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
4.041,10 €
Hausgeld
350€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.7
Gültig bis
2029-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kfz-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im "Unterer Mühlenweg" in Markelfingen, einem beliebten Ortsteil von Radolfzell am Bodensee.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bodensee: Das Seeufer mit Strandbad, Uferpromenade und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Baden, Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Entspannen ein. Markelfingen liegt zudem eingebettet zwischen dem Bodensee und dem idyllischen Mindelsee und bietet zahlreiche Wander- und Radwege in einer reizvollen Naturlandschaft. (Radolfzell Tourismus).

Der Bahnhof Markelfingen befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Von hier besteht mit dem Seehas eine regelmäßige Bahnverbindung in Richtung Radolfzell, Konstanz und Singen, wodurch auch Pendler von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, der unmittelbaren Nähe zum See und der guten Verkehrsanbindung macht Markelfingen zu einem besonders gefragten Wohnstandort am westlichen Bodensee. (onlinestreet.de)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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