Barrierefreies Wohnung: Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
3.484,85 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
3.484,85 €
78315 Radolfzell am Bodensee - Radolfzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F24DCCUKJ1

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines barrierefreien und gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage der Radolfzeller Nordstadt am Ortsrand. Dank des Aufzugs sind alle Etagen komfortabel und stufenlos erreichbar. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung präsentieren sich in einem sehr guten Zustand und wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten sowie modernisiert. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Auch das Gebäude selbst wurde nachhaltig modernisiert: Im Jahr 2006 erfolgte der Austausch der Fenster, 2009 die Dämmung der Kellerdecke sowie die Sanierung des Aufzugs. 2015 wurde eine Entkalkungsanlage installiert. Zuletzt wurde im Jahr 2025 das Dach vollständig saniert und zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was insbesondere in Verbindung mit der Elektroheizung einen deutlichen energetischen Vorteil darstellt. Die Wohnanlage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und bietet damit eine attraktive Wohnlage. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab und sorgt für komfortables sowie sicheres Parken.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
3.484,85 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49
Gültig bis
2030-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- 2025 neues Dach mit Photovoltaik

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Radolfzell am Bodensee, einer charmanten Kleinstadt mit etwa 32.000 Einwohnern, die als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden dient. Rund 1,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet die Wohnung eine gute Ausgangslage für alle täglichen Bedürfnisse. Annähernd 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Zugstation ungefähr 1,6 km entfernt ist. Im näheren Umkreis finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks und Fitnessstudios. Die Wohnung ist somit ideal für alle, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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