Eine Immobilie, zwei Möglichkeiten: großzügig wohnen oder separat vermieten in Markelfingen

In Radolfzell am Bodensee, im Ortsteil Markelfingen, steht diese gepflegte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss zum Kauf. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1986 und bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m². Durch die Aufteilung eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die großzügiges Wohnen über zwei Ebenen schätzen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Maisonette-Wohnung problemlos abzutrennen, sodass zwei separate Einheiten entstehen können. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Raumstruktur und den Zugang zum großzügigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar ist. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Schlafzimmer verfügt über Parkettboden, während in weiteren Bereichen moderner Laminatboden aus dem Jahr 2024 verlegt wurde. Auch die Fliesen im Flur wurden 2024 erneuert. Die vorhandene Einbauküche ist ca. 25 Jahre alt. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung; im Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus dem Jahr 2015, im Dachgeschoss wurden 2019 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Eine separat abschließbare Garage ist im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 397 EUR. Die Rücklage belief sich zum 31.12.2025 auf ca. 21.000 EUR bei insgesamt 6 Einheiten. Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung aktuell selbst. Ein Auszug ist nach Absprache innerhalb der nächsten 6 Monate vorgesehen.

Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1