Traumhafter 180°-Panoramablick auf See, Alpen & Hegauberge – mit Ferienwohnungsgenehmigung

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.645,16 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.645,16 €
78315 Radolfzell am Bodensee - Radolfzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YE9ST7LLND

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Radolfzells – hoch oben auf der Weinburg, mit einem atemberaubenden, unverbaubaren 180°-Panoramablick auf den Bodensee, die Alpen und die Hegauberge. Diese vollständig durchdachte 2-Zimmer-Wohnung vereint erstklassige Lage und modernen Komfort.

Die Wohnung umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, ein komfortables Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie einen praktischen Flurbereich. Hochwertiger Echtholzparkett und Fliesen sorgen für ein edles, zeitloses Ambiente. Der Balkon lädt zum Genießen des einzigartigen Panoramas ein – ein Ausblick, der seinesgleichen sucht.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, kontinuierlich modernisierten Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice. Die Tiefgarage wurde 2025 vollständig saniert und verfügt über eine moderne Stromtankstelle – ein klares Zeichen für zukunftsorientiertes Gebäudemanagement. Barrierefreier Zugang und ein Aufzug runden das hochwertige Gesamtbild ab.

Die Weinburg ist die Toplage Radolfzells – eine ruhige, gehobene Wohnlage hoch über dem See, weitab vom Stadtlärm und doch nah an allem. Wer hier wohnt, genießt das Besondere: morgendliche Sonnenaufgänge über dem Bodensee, klare Alpensicht und die Hegauberge als malerische Kulisse.

Als Kapitalanlage bietet diese Wohnung dank der Ferienwohnungsgenehmigung gleich zwei Optionen: klassische Dauervermietung mit stabilem Ertrag oder flexibel kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Airbnb – gerade in einer Urlaubsregion wie dem Bodensee eine attraktive Renditeperspektive.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Radolfzell ist eine der lebenswertesten Städte am westlichen Bodensee – bekannt für ihr mildes Klima, die direkte Seelage und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine charmante Altstadt mit Münster, eine lebhafte Gastronomie- und Kulturszene sowie hervorragende Möglichkeiten für Wassersport, Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Buslinien, Bahnhof und Autobahnanschluss sind bequem erreichbar – ideal für Pendler in die Metropolregion Konstanz-Singen sowie in die Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig vorhanden.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
5.645,16 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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