Sofort beziehbare Eigentumswohnung - als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
1.521,74 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
1.521,74 €
66877 Ramstein-Miesenbach - Ramstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RUJTD89J14

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen für Familien oder Paare mit Platzbedarf - wahlweise zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung präsentiert sich in einem altersgemäßen, gepflegten Zustand. Die Wände wurden frisch gestrichen, sodass ein freundlicher und heller Gesamteindruck entsteht. Ein Angebot für neue Fußböden sowie zur Badsanierung liegt bereits vor und ermöglicht dem Käufer, die Renovierung nach eigenen Vorstellungen durchzuführen. Aufgeteilt ist die Wohnung in: Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, drei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein separates Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche mit genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Im Kellergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine eigene Kellerparzelle zur Verfügung. Das Wohnhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und wurde ca. 2017/2018 energetisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahme wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und der Außenputz erneuert, die Zentralheizung wurde bereits ca. 1997 ausgetauscht. Zum Angebot gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob zur Selbstnutzung oder Vermietung - diese Wohnung bietet eine solide Basis mit viel Potenzial und attraktiver Lagequalität. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück der Reichswaldgenossenschaft, der Jährliche Erbbauzins nach Verkauf beträgt 1.381 EUR.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.521,74 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, das fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Autobahnen A 6
und A 62 sind ebenfalls gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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