Wohntraum mit Garten!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.900 €
Preis/m²
3.427,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.900 €
Preis/m²
3.427,14 €
97236 Randersacker - Randersacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2664Q9IYZ7ME

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Weinort Randersacker. Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist der zur alleinigen Nutzung bestimmte Garten - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Energieausweis: Im Jahr 2020 wurde im Haus eine neue Heizung installiert. Durch diesen Heizungstausch hat sich der Energieverbrauch voraussichtlich verbessert, was sich positiv auf die Bewertung im Energieausweis auswirken sollte. Im Kaufpreis sind die Einbauküche, der Stellplatz und ein großes Kellerabteil bereits enthalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde zum Teil mit der Hilfe von KI erstellt.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.900,00 €
Preis/m²
3.427,14 €
Hausgeld
255€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.7
Gültig bis
2028-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten.

Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im beliebten Weinort Randersacker.

Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. In bequemen 15 Fahrminuten erreichen Sie die Würzburger Innenstadt, in 5 Fahrminuten die Würzburger Universität am Hubland.

Randersacker verfügt über eine gewachsene Infrastruktur: Lebensmittelmarkt, Apotheke, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Sportvereine und eine große Auswahl an Gaststätten sowie Hotels.
Die Lage am Main sowie die umliegenden Weinberge sorgen für eine hohe Lebensqualität. Spazier- und Radwege entlang des Mains verbinden Naturgenuss mit optimaler Anbindung an Würzburg und Ochsenfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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