Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Randersacker

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Randersacker. Mit rund 65 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem schönen Blick ins Grüne bietet die Wohnung sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern interessante Perspektiven. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zahlreiche Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente und eröffnen einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie zusätzliche Schränke oder einen kleinen Arbeitsplatz. Das Badezimmer ist separat angeordnet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die Waschmaschine im Keller anzuschließen. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage inklusive Außenstellplatz direkt davor, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahreskaltmiete von 6.540,00 € vermietet. Nach Aussage der aktuellen Mieter ist geplant, die Wohnung in circa einem Jahr unabhängig vom Verkauf zu verlassen. Dadurch eröffnet sich sowohl die Möglichkeit einer Neuvermietung als auch einer späteren Eigennutzung. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine gepflegte Eigentumswohnung mit solider Vermietung, Entwicklungspotenzial und attraktiver Lage im beliebten Randersacker. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Mit Kontaktaufnahme bestätige ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrags für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Gute Bude GmbH eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/-n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache möglich Gute Bude GmbH Nelly Gronau Zeller Str. 3c, 97082 Würzburg Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Distanz zum Flughafen: 14.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.32, Distanz zum Bus: 0.17