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1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Premiumweinort Randersacker



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
3.222,22 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
3.222,22 €
97236 Randersacker - Randersacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S3VLRSCKMD

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Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung im Gerbrunner Grund verbindet eine praktische Raumaufteilung mit der attraktiven Lage im Premiumweinort Randersacker. Die Nähe zur Universität am Hubland in Würzburg und die Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage machen den Standort besonders interessant.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Raumteiler gliedert den Innenraum in einen Küchenbereich und einen Bereich zum Wohnen, Essen und Schlafen. So entstehen trotz des offenen Wohnkonzepts klar voneinander abgegrenzte Bereiche. Die nicht einsehbare Terrasse bietet Privatsphäre und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das moderne Badezimmer verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet.

Der Universitätsstandort am Hubland ist in wenigen Minuten erreichbar. Die unmittelbar vor der Wohnanlage gelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Ab 01.01.2027 ist das Mietverhältnis gekündigt und die Wohnung steht frei zum Bezug – ideale Voraussetzungen, um die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
145.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.222,22 €
Hausgeld
300€
Provision
Käufercourtage 2,975 % des Kaufpreises verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173
Gültig bis
2028-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Gerbrunner Grund in Randersacker verbindet das Wohnen im traditionsreichen Weinort mit der Nähe zur Universitätsstadt Würzburg. Die Würzburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Hubland-Campus der Julius-Maximilians-Universität – ein Standortvorteil für Studierende und Beschäftigte aus Wissenschaft und Forschung.Auch die überregionale Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Anschlussstelle Würzburg/Randersacker besteht Zugang zur A 3 in Richtung Frankfurt und Nürnberg. Die A 7 ist über das nahe gelegene Autobahnkreuz Biebelried angebunden und eröffnet Verbindungen in Richtung Kassel und Ulm.Die Buslinie 551 verbindet Randersacker mit Würzburg und Gerbrunn. Im Bereich der Gerbrunner Straße stehen Haltestellen zur Verfügung; am Würzburger Sanderring bestehen Anschlüsse an das städtische Straßenbahnnetz. Damit bietet der Standort auch für Wege ohne eigenes Auto eine Anbindung an die Stadt und ihr Nahverkehrsangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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