Eigentumswohnung in besonderer Lage WHG 4

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
365.500 €
Preis/m²
4.809,21 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
365.500 €
Preis/m²
4.809,21 €
72414 Rangendingen - Rangendingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XL4IITPZNQ

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Objektbeschreibung

Mit diesem hochwertigen Mehrfamilienhaus entsteht in Rangendingen ein Wohnensemble, das klassische Architektur und moderne Wohnkultur auf harmonische Weise verbindet. Die klare Formensprache, das elegant proportionierte Satteldach und die solide Massivbauweise verleihen dem Gebäude eine zeitlose, ruhige Ausstrahlung – ein Charakter, der nicht laut auftritt, aber unmittelbar Wertigkeit und Beständigkeit vermittelt. Fünf durchdacht geplante Wohneinheiten bilden eine kluge Mischung unterschiedlicher Größen und Grundrisse: vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit bis zu 136 m² Wohnfläche. So öffnet das Haus seine Türen für eine Vielzahl von Lebensentwürfen – für Singles und Paare, für junge Familien, für Menschen, die barrierearmes Wohnen schätzen, ebenso wie für Investoren, die ein werthaltiges, nachhaltig konzipiertes Objekt suchen. Die Architektur stellt den Wohnkomfort in den Mittelpunkt. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, offene Räume und geben den Blick nach Süden und Süd-Westen frei. Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind bewusst so orientiert, dass sie die natürliche Belichtung optimal nutzen und ein lebendiges, freundliches Wohngefühl erzeugen. Tageslichtbäder, funktional gestaltete Grundrisse und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den Anspruch eines Hauses, das gleichermaßen elegant wie alltagstauglich ist. Durchdachte Details – vom Aufzug über barrierefreie Zugänge bis hin zu privaten Gartenanteilen – machen das Gebäude zu einem Wohnort, der langfristig überzeugt. Ergänzt wird das Ensemble durch eine stilvolle Außenanlage mit Garagen, Stellplätzen sowie separaten Fahrrad- und Mülleinhausungen, die das Gesamtbild abrunden und dem Projekt eine klare, gepflegte Struktur verleihen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.500,00 €
Preis/m²
4.809,21 €
Stellplatzkaufpreis
9.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Sie erhalten eine Eigentumswohnung, die durch ihre Gestaltung und Funktion besticht:

Insgesamt 6 Wohneinheiten mit moderner Architektur
1,5 Zimmer-, 2 Zimmer- und 3 Zimmerwohnungen
Von 53 m² bis hin zur 127 m² großen Dachgeschosswohnung
Geräumige Garagen mit insgesamt 5 Stellplätzen
4 weitere Außenstellplätze
Aufzug in allen Etagen
Alle Terrassen, Balkone und Loggien sind sonnenverwöhnt nach Süden ausgerichtet
Besondere Ausstattung inklusive Hebe-Schiebetüren, Moderne Bäder mit Bodenebenen Duschen und noch vielem mehr
Innovative Heiztechnik in Verbindung mit Photovoltaik
Elektrische Rollläden sowie Jalousien

Lagebeschreibung

Rangendingen präsentiert sich als gewachsener Ort mit hoher Lebensqualität – ruhig, überschaubar und zugleich hervorragend angebunden an die wirtschaftlich starke Region im Zollernalbkreis. Das Mehrfamilienhaus entsteht in einer begehrten Wohnlage, die sich durch ihr angenehmes, vorwiegend wohngeprägtes Umfeld auszeichnet.

Hier verbindet sich der Komfort kurzer Wege mit dem Gefühl, in einem harmonischen, geschützten Rahmen zu leben. Der Ortskern mit Nahversorgung, Apotheke, Bäckerei und kleineren Fachgeschäften ist schnell erreichbar, ebenso wie Kindergarten, Schule und vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs. Für Berufspendler bietet Rangendingen eine äußerst praktische Lage: Die Anbindung in Richtung Hechingen, Balingen und Tübingen sorgt für kurze Wege und macht den Standort auch für Investoren attraktiv.

Naturnahe Freizeitmöglichkeiten prägen den Charakter der Umgebung. Spazier- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustüre, Felder und Wiesen öffnen den Blick auf die Landschaft des Neckartals, und die Nähe zur Schwäbischen Alb bietet weiteren Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Diese Mischung aus ruhiger Wohnqualität, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht die Lage zu einem Ort, an dem sich unterschiedliche Lebensentwürfe gleichermaßen wohlfühlen – vom Single bis zur Familie, vom Best Ager bis zum Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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