Vermietete 2-Zimmer Wohnung im Grünen als Kapitalanlage in Rangsdorf

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
137.000 €
Preis/m²
2.537,04 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
137.000 €
Preis/m²
2.537,04 €
15834 Rangsdorf - Rangsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Q97VEKX2A

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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten in Rangsdorf. Das Gebäude sowie die gesamte Anlage präsentieren sich in einem ordentlichen und instand gehaltenen Zustand und sind harmonisch in eine grüne Umgebung eingebettet. Die Wohnung verfügt über ca. 54,47 m² Wohnfläche und umfasst zwei Zimmer. Der gut durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einer offenen Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis und laufenden Einnahmen.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
137.000,00 €
Preis/m²
2.537,04 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2028-03-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut nutzbare Ausstattung, die den Wohnkomfort optimal unterstützt. Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer auf ca. 54,47 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht und zusätzlichen Freiraum schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Durch die Lage im Souterrain bleibt die Wohnung insbesondere in den Sommermonaten angenehm temperiert. Die Einheit befindet sich innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohnungen und ist aktuell vermietet, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rangsdorf, einer beliebten Wohnlage südlich von Berlin. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Hauptstadt aus.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Berlin schnell erreichbar ist.
Rangsdorf bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Seen und Grünflächen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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