Eigentumswohnung in begehrter Lage

3-Raum-Wohnung als Kapitalanlage

Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung ist Teil einer Siedlung mitten in der grünen Oase am beliebten Rangsdorfer See im Berliner Speckgürtel, zwischen den Wirtschaftsstandorten Flughafen BER und Ludwigsfelde. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einer Terrasse mit Gartennutzung und einem PKW-Stellplatz. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über ein zentrale Gasheizung.

Erdgeschoss

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier befinden sich das Badezimmer (Badewanne/Waschmaschinenanschluss), das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie die Küche und das Wohnzimmer. Die Küche hat einen kleinen Wintergarten als Essbereich und ist mit dem Wohnzimmer verbunden, über welches auch der Zugang zur Terrasse ist. Die Wohnung präsentiert sich sehr hell und freundlich und bietet damit ein angenehmes Wohnambiente. Dank der soliden Ausstattung und der attraktiven Wohnungsgröße eignet sich diese Immobilie hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive.

Die Eigentumswohnung wird inklusive Mietverhältnis übergeben.

Jahresnettokaltmiete IST ca. 8.304,84 € (inkl. Stellplatz)

Dies entspricht einem Mietzins von ca. 8,90 € pro qm Wohnfläche (zzgl. 25,00 € für den Stellplatz) [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z