Exklusive Etagenwohnung mit ca. 600 m² Gartenanteil - vermietetes Objekt in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
698.000 €
Preis/m²
5.328,24 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
698.000 €
Preis/m²
5.328,24 €
15834 Rangsdorf - Rangsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZV1IVLDWVZ

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Objektbeschreibung

Diese exklusive vermietete obere Etage in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche modernen Komfort in einer bevorzugten Hanglage. Die ca. 25 m² große Terrasse mit Eichendielen und Glasdach, sowie der offene Wohnbereich mit Kamin und hochwertiger Küche, schaffen ein stilvolles Ambiente. Ein ausgebauter Dachboden mit ca. 58 m² Nutzfläche, dreifach verglasten Fenstern und einer solarthermischen Anlage unterstreichen die energieeffiziente Ausstattung. Im Garten (dieser ist ca. 600m² groß) befindet sich eine Wasserzisterne (unterirdisch & 1.200 Liter) und einen Geräteschuppen. Die Wohnung ist seit November 2023 für monatlich € 1.500,- (Nettokaltmiete) vermietet.

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.000,00 €
Preis/m²
5.328,24 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.02
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • ist vermietet
- eigener Garten
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche (Granitarbeitsplatte, Siemens Elektrogeräte)
- ca. 25 m² Terrasse mit Glasdach
- Kamin
- Solarthermische Warmwasseraufbereitung
- Wasserentkalkungsanlage
- Wasserzisterne mit ca. 1.200 Litern Fassungsvermögen
- ausgebauter Dachboden (ca. 58m²)
- Mietvertrag aus 2023 mtl. 1.500,- Nettokaltmiete

Lagebeschreibung

Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in idyllischer Lage in Rangsdorf, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming. Der naheliegende Rangsdorfer See und der Naturpark Nuthe-Nieplitz bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während der See ein wahres Idyll für Wasserliebhaber ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Bildungsmöglichkeiten und Kindergärten bieten für Familien ideale Bedingungen. Der Bahnhof Rangsdorf ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle S-Bahn Verbindung nach Berlin in etwa 30 Minuten, sowie nach Potsdam innerhalb 20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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