Gepflegtes Apartment am Erlenhofsee in Ransbach-Baumbach

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
78.900 €
Preis/m²
1.878,57 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
78.900 €
Preis/m²
1.878,57 €
56235 Ransbach-Baumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265DXFPAGABJ

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Objektbeschreibung

Die im Jahr 1975 erbaute Wohnung liegt direkt am idyllischen Erlenhofsee in besonders ruhiger und naturnaher Umgebung. Dieser Standort bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen und zum Genießen der Natur. Zur Immobilie gehört ein ca. 30 m² großer, asphaltierter Außenstellplatz. Die Wohnung ist überschaubar geschnitten und besonders pflegeleicht - ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Im Wohn- und Schlafbereich sind Fliesen verlegt, die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 320 , das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. € 86.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
78.900,00 €
Preis/m²
1.878,57 €
Hausgeld
86€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.5
Gültig bis
2030-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Wohn- und Schlafbereich mit Fliesenboden
- Wände mit Raufasertapete
- Gefliestes Badezimmer
- Dusche im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Ca. 30 m² großer, asphaltierter Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz im Westerwaldkreis, eingebettet zwischen den Naturparks Rhein-Westerwald und Nassau. Die naturnahe Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung.

Über die Autobahnen A 3 und A 48 besteht Anschluss an das europäische Fernstraßennetz. Zudem sorgen gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen für eine optimale regionale Erreichbarkeit. Die Region profitiert von ihrer Lage in einem wirtschaftlich starken Umfeld - nur etwa eine Autostunde von den Ballungsräumen Rhein-Main und Köln-Bonn entfernt, rund 20 km vom Großraum Koblenz/Neuwied sowie lediglich ca. 5 Minuten vom ICE-Bahnhof Montabaur.

Zur Verbandsgemeinde gehört die bekannte Töpferstadt Ransbach-Baumbach, die zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem sanierten Schwimmbad, Ärzten, Bäckereien, Restaurants und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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