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Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Ransbach-Baumbach



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.030,61 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.030,61 €
56235 Ransbach-Baumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FY8T1QD2CW

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Warum diese Anlage? . Sofortige Mieteinnahmen ab Übernahme . Langjährige, pflegliche und zuverlässige Mieter - nachweislich . Kaum Instandhaltungsaufwand durch eigenverantwortliche Mieter . Ideal zur Altersvorsorge oder als Bestandteil eines Immobilienportfolios Fotos sowie weitere Informationen gerne auf Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.030,61 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Fahrstuhl

Lagebeschreibung

Objektdaten auf einen Blick:
. Wohnfläche: ca. 98 m²
. Ransbach-Baumbach (Westerwaldkreis)
. Aufzüge im Gebäude vorhanden
. Status: vermietet - stabile Einnahmen ab dem ersten Tag (600 € Kaltmiete)

Diese Wohnung ist seit über 30 Jahren an dieselben Mieter vergeben - pünktliche Mietzahlung, kein einziger Zahlungsverzug. Die Wohnung wird von den Mietern mustergültig gepflegt und behandelt wie Eigentum. Kleinere Reparaturen und Instandhaltungen wurden in der Vergangenheit wiederholt in Eigenleistung übernommen - eine Seltenheit, die den Eigentümer spürbar entlastet. Die Mieter haben ausdrücklich den Wunsch geäußert, langfristig in der Wohnung zu bleiben.
Für einen Kapitalanleger ist das der Idealfall: kein Leerstand, keine Mietersuche, keine Sorgen.
Ransbach-Baumbach liegt im Herzen des Westerwaldkreises, verkehrsgünstig zwischen Koblenz und Montabaur. Die Nähe zur A3 und zum ICE-Bahnhof Montabaur macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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