Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung - Helle Wohnung in zentraler Lage mit Stellplatz

Zum Verkauf steht eine attraktive und unbewohnte Eigentumswohnung im 2. OG. eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Die ruhig gelegene Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und praktische Zusatzflächen, ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch die Fenster in sämtlichen Räumen sowie den schönen Ausblick aus der Wohnung unterstrichen. Die angrenzende Küche verfügt über ein Dachfenster und bietet ausreichend Platz für eine praktische Einbauküche. Vom Flur aus erreichen Sie das separate Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Hier befindet sich auch die wohnungseigene Gasetagenheizung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum privaten Tageslichtbad mit Dusche. Von der Wohnung aus gelangt man auf den Speicher der exklusiv für diese Wohnung vorgesehen ist und weitere Staumöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung mit separatem Gaszähler. Auch die Strom- und Wasserzähler sind getrennt, wodurch eine transparente und individuelle Verbrauchsabrechnung ermöglicht wird. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben den Anschlussräumen stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradbereich zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen, separat abschließbaren Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ein eigener Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Darüber hinaus kann das großzügige Grundstück von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Dank der beliebten und zentralen Lage in Ransbach-Baumbach sowie der unbewohnten Übergabe bietet diese Eigentumswohnung vielseitige Möglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Käufer, die zeitnah selbst einziehen möchten, und gleichermaßen als solide Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Sonstiges
Provision: Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00Z