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KÄUFERPROVISIONSFREI! Hochparterre-Wohnung (4 ZKB) mit Gartenanteil, Loggia und Garage. Randlage!



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
1.684,78 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
1.684,78 €
63691 Ranstadt - Ranstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2627RQECCDSN

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Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 4.559 m² große Grundstück wurde 1967 mit 3 Mehrfamilienhäusern nebst Einzelgaragen und Kfz-Stellplätzen bebaut. WOHNUNG: Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 8 befindet sich im Hochparterre und ist aktuell mit einem Staffelmietvertrag vermietet (Kaltmiete 2026: EUR 700,-; 2027: EUR 750,-). Die Wohnung ist hell und freundlich. MEA: Der Miteigentumsanteil des Sondereigentums an der Wohnung beträgt 580,93/10.000, für die Kellerräume Nr. 8a & 8b wurden jeweils weitere 5/10.000 als Teileigentum auf separaten Grundbuchblättern eingetragen. SONDERNUTZUNGSRECHT GARTEN: Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Grundstücksfläche (Gartenanteil unterhalb des Balkons)! Für den Bau einer Treppe vom Balkon in den Garten ist keine gesonderte Erlaubnis der WEG notwendig.

Energiepass
Gültig bis: 24.11.2030

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 4.559,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.684,78 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
HOCHPARTERRE:

Diele.

Wohn-Essbereich mit Ausgang zum überdachten Aussichtsbalkon (Ausrichtung Südsüdost).
Küche.


Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.
Schlafzimmer 3.

Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenplatz.


UNTERGESCHOSS:

2 Kellerräume.

Gemeinschaftstrockenraum.



GARAGE.

Lagebeschreibung

LAGE:

Gute Wohnlage am Rande von Ranstadt. Schule und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Bahnhof etc. fußläufig erreichbar.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Ranstadt, eine Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen, ist eine der ältesten Siedlungen des ehemaligen Gaues Wettereiba, dem südwestlich des Vogelsberges gelegenen Teil der früheren Provinz Oberhessen. Es ist ein Kleinzentrum zwischen dem Wetteraukreis und Vogelsberg. Ranstadt grenzt im Norden an die Stadt Nidda, im Osten an die Stadt Ortenberg, im Südosten an die Gemeinde Glauburg, im Süden an die Stadt Florstadt, sowie im Westen an die Stadt Reichelsheim und die Gemeinde Echzell.

Ranstadt gliedert sich in die Ortsteile Bellmuth, Bobenhausen I, Dauernheim, Ober-Mockstadt und Ranstadt. Es sind ländlich geprägte Wohngemeinden im Nidda- bzw. Laisbachtal.


INFRASTRUKTUR:

Ranstadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung zum Rhein-Main-Gebiet (A45/Ausfahrt Florstadt und Haltepunkt der Lahn-Kinzig-Bahn).


SCHULEN:

Laisbachschule, Ranstadt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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