Attraktives Pflegeapartment als sichere Kapitalanlage - Selbstbezug auch für Angehörige möglich!

Sie suchen eine inflationsgeschützte Kapitalanlage mit attraktivem Mietzins (4,83%), wenig Verwaltungsaufwand und geringen Nebenkosten? Das 3-geschossige Seniorenpflegeheim in Ranstadt aus dem Jahr 2015 ist eine gepflegte und gefragte Einrichtung die pflegebedürftigen Menschen jeder Pflegestufe ein Zuhause gibt. Sie bietet 72 helle Einzelzimmerappartements, davon ist ein Appartement aktuell im Verkauf. Zusätzlich gibt es eine Tagespflege mit 17 Plätzen. Die Mietabrechnungsfläche beträgt ca 43m² und beinhaltet anteilige Gemeinschafts-flächen von ca. 21 m². Es gibt einen indexierten Pachtvertrag, der eine Miete bis 2045 plus eine einmalige Verlängerungsoption zusichert. Der langjährige und auf Pflegeimmobilien spezialisierte Verwalter überweist Ihnen die Miete von 526,43€ abzüglich Hausgeld und Rücklage (zusammen 48€). Gleichzeitig agiert er als Ansprechpartner für den Betreiber, der gleichzeitig Ihr Generalmieter ist. So müssen Sie sich um so gut wie nichts kümmern. Auch Ihre Miete wird immer automatisch angepasst wird, abhängig von der Inflationsentwicklung (Indexmietvertrag). Die Anlage ist vollausgelastet und die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt am Standort weiter an. Gute Bauqualität im KfW 70 Standard. Sie erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht und Wartelistenpriorität für sich und Ihre Familienangehörigen Erste Mietzahlung bereits im Folgemonat der Kaufpreiszahlung.

Sonstiges
+ Eine Finanzierung zu zinsgünstigen Konditionen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir wählen das beste Angebote von über 500 Banken für Sie aus! + Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 3.913,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen