Hochwertige Skydeck-Wohnung mit Dachterrasse und Schwarzwaldblick

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
4.291,04 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
4.291,04 €
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26287XDPADBJ

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Skydeck-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein hohes Maß an Komfort zu einem besonderen Wohngefühl. Die im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, moderne Materialien und eine harmonische Gestaltung schaffen ein zeitgemäßes Zuhause mit besonderer Atmosphäre. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Die hochwertige integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität und geschmackvolle Gestaltung. Die beiden Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben sind die zwei vollwertigen Badezimmer, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Eines der Bäder verfügt über eine großzügige, barrierefreie Dusche, die speziell für die Nutzung mit einem Rollstuhl konzipiert wurde. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht dadurch ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen außergewöhnlichen privaten Außenraum und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die elektrisch betriebene Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz. Der beeindruckende Ausblick über die Umgebung bis hin zum Schwarzwald verleiht der Dachterrasse eine besondere Qualität und macht sie zu einem einzigartigen Ort für erholsame Stunden im Freien. Auch die Nebenflächen bieten durchdachte Lösungen für den Alltag. Neben einem eigenen Kellerraum steht ein besonders großer, abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung, der der Wohnung exklusiv zugeordnet ist. Ein eigener Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Privateigentum und ist der Wohnung fest zugeordnet. Direkt neben dem Wohnungseingang steht zudem ein separater Raum für Kinderwagen, Rollatoren oder weitere Gegenstände zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung, konsequenter Barrierefreiheit und einer außergewöhnlichen Dachterrasse mit Schwarzwaldblick macht diese Skydeck-Wohnung zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine langfristig flexible Wohnlösung legen.

Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 878,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
4281.46 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.4
Gültig bis
2033-10-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Schöne, ruhige Wohngegend mit mehreren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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