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Ideal für Paare oder Anleger: Top sanierte 3-Zimmerwohnung in gesuchter Lage!



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
214.000 €
Preis/m²
3.689,66 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
214.000 €
Preis/m²
3.689,66 €
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262K44QXFM4G

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Objektbeschreibung

ECKDATEN DER IMMOBILIE

- Baujahr: 1957

- Erdgeschoss

- Zimmer: 3

- Wohnfläche: 58 m2

- Inklusive voll ausgestatteter Einbauküche (fast wie neu)

- Balkon mit Markise (ca. 3 m2): 1(zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Zugang über eine Balkontreppe zum Gemeinschaftsgarten)

- Keller: 1 ca. (ca. 14 m2)

- Bodenbeleg: Laminat

- Neue Fenster mit Rollladen

- Teilweise Holztüren

- Zentralheizung mit digitale Heizungssteuerung

- Nebenkosten (pro Monat): ca. 182,00 €

- Bezug: nach Vereinbarung

KAUFPREIS: 214.000 €

VERHANDLUNGSBASIS!!!

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-03-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
214.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.689,66 €
Hausgeld
182€
Provision
Provision für Käufer:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Rechtlich unbelastet:Es bestehen keine Verbindlichkeiten oder Belastungen auf dem Objekt.Hinweis:Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Der Makler übernimmt keine Haftungfür die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen.

Lagebeschreibung

LAGEDie Wohnung liegt in einer der besten Adressen Rastatts – ruhig, exklusiv und dennoch zentral. Supermärkte, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Nähe zur Murg und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Zugang über eine Treppe zum Gemeinschaftsgarten, was ein besonderes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet.Eine seltene Kombination aus Ruhe, Qualität und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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