Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage am Schlossplatz in Rastatt!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.831,17 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.831,17 €
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263YNW343ST9

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichteten Stadthauses A. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hervorragende, zentrale Lage direkt am Schlossplatz. Auf ca. 76,68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und die angenehme Lichtführung besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia - ein besonderes Plus an Wohnqualität. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort schafft. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und rundet das Angebot ideal ab. Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.831,17 €
Hausgeld
294.11€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
23.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattungs-Highlights:

> Gehobene Sanitärausstattung deutscher Top-Marken
> Moderne elektrische Installation
> Elektrische Rollläden
> Wohn- und Schlafzimmer mit TV- und Telefonanschluss
> Videogegensprechanlage
> Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
> Einbauküche von 2015
> großzügige Einbauschränke
> Barrierefreie Zugänge ins Haus und in die Wohnungen
> Personenaufzug in allen Etagen
> Tiefgaragenstellplatz ( 23.000,00 € kann seperat erworben werden )

...und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler und gefragter Lage am Schlossplatz in Rastatt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Residenzschloss Rastatt, das mit seinem historischen Charme das Stadtbild prägt. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar und bietet ein lebendiges, urbanes Umfeld.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Rastatt sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Karlsruhe und Baden-Baden. Über die nahegelegene Autobahn A5 sind Sie zudem optimal an das überregionale Straßennetz angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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