Traumhafte Penthousewohnung mit Aussicht auf die Barockstadt Rastatt

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
478.000 €
Preis/m²
3.165,56 €
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
478.000 €
Preis/m²
3.165,56 €
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ERPXTKV1L

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung aus dem Baujahr 2014 vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Auf insgesamt 4,5 Zimmern bietet sie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder ruhige Rückzugsmomente. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische, vorgelagerte Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und für ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgt. Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche ausgestattet, bieten hohen Komfort und Flexibilität - ideal für Familien oder Gäste. Ein separater Waschmaschinenraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet. Diese Penthousewohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Dachterrasse - ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau suchen.

Aufteilung

- Flur - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Ankleide - Wohnzimmer-Esszimmer - 2 Bäder - Abstellraum -Waschmaschinenraum

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
478.000,00 €
Preis/m²
3.165,56 €
Nebenkosten
441,21 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- lichtduchflutete Räume
- Eiche-Vollholz-Parkettboden
- Fliesen in den Bädern und im WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- 3-fachverglaste Fenster, sowie Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung
- belüftete Tiefgarae mit Tageslicht

Lagebeschreibung

Das moderne Gebäude wurde in zweiter Reihe in der Kehlerstraße errichtet und befindet sich somit in ruhiger und zentraler Lage von Rastatt.
Der Stadtgarten ist nur wenige Minuten entfernt, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sei von hier aus auf kurzen Wegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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