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Tolle Innenstadtlage: Großzügige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
2.637,17 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
2.637,17 €
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268QPJKLG4TZ

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Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage in Rastatt erwartet Sie Ihre neue Eigentumswohnung. Die Wohnung besticht durch gut geschnittene Räume, eine angenehme Belichtung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Murg. Die Wohnung verfügt über ein separates WC, einen komfortablen Aufzug sowie einen eigenen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://www.murgtal-immobilien.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 0.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.637,17 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2035-11-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Freuen Sie sich unter anderem auf:

- großzügige, helle Räumlichkeiten
- offener Wohn- & Essbereich
- 2 Balkone
- separates WC
- Fliesenböden
- Teppichböden
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- optionaler TG-Stellplatz (15.000 €)
- Toller Ausblick auf die Murg
- Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur

Lagebeschreibung

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Innenstadtlage von Rastatt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Murg, die mit ihren grünen Uferbereichen zu ausgiebigen Spaziergängen und erholsamen Momenten im freien einlädt.

Mit dem Auto sind umliegenden Städte wie Baden-Baden, Gaggenau und Karlsruhe innerhalb weniger Fahrminuten über die B36 sowie die A5 erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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